Header Row

[Home] [室內設計] [Hong Kong 香港] [New Territories 新界] [Kolwoon 九龍]

[設計] 大角嘴 維港灣

加建斜牆平衡 打造四正空間 誰怕鑽石廳?2011年04月30日




裝修清單
裝修  30萬元
傢俬  11萬元
合計: 41萬元

註:以上各項以連工包料計

設計單位檔案
物業:大角嘴維港灣
面積: 1000餘方呎
家庭人數: 2人
設計師: Gary Leung(左圖)

─設計及裝修─
NEW ELEMENTS( 9213 1614)

Uploaded by appleactionews on Apr 30, 2011

[樓盤] 西貢 松濤苑

洋房依山建 內櫳梯位多 西貢松濤苑遠離煩囂 2011年04月30日

西貢打鼓嶺一帶屬清水灣道頭段位置,自成一角,地勢高,環境清幽寧靜,遠離煩囂。但實際上該處距離九龍市區僅 5 至 10 分鐘車程,出入方便,也能避免西貢公路偶爾出現的塞車之苦。該處建有 6 組低密度洋房屋苑,當中以松濤苑規模最大,由 58 座洋房組成,依地勢分為 A 至 F 段。

叫價 3280萬元  C段雙號屋 建築面積 1978方呎 另花園約 800方呎

間隔: 3房( 1套連衣帽間及書房) 2廳;
另工人套房及影音室
呎價: 16582元
備註:車房可泊兩部車
租值: 8萬元
回報率: 2.9厘
資料來源:世紀 21奇豐物業
電郵: margaretng@century21-goodwin.com

松濤苑主要資料
地址:西貢打鼓嶺近清水灣道第 223約第 245、 247至 250號地段
座數: 58座洋房
建築面積: 1890至 2369方呎
實用率: 85%
間隔: 3至 4房
落成: 1981年
發展商:利安發展
管理月費:每呎約 1.9元
設施:會所
校網:小學 95網;中學西貢區
優點

◆實用率高
◆自設會所
◆鄰近市區
◆介紹洋房附 500萬元豪裝

缺點

◆附近無商舖
◆介紹洋房欠海景
◆介紹洋房半層間隔樓梯多
◆介紹洋房不設天台

配套設施
室內泳池 區內獨有

松濤苑設有會所,西貢老牌屋苑中甚罕見,設施更包括室內泳池,可算區內獨一無二,另有健身室,住客可免費享用。
屋苑附近無購物設施,住客日常購物,最近可往壁屋、銀線灣廣場或匡湖居的超市,車程俱約 5分鐘。


Uploaded by appleactionews on Apr 30, 2011

[樓盤] 鑽石山 星河明居

鑽石山站上蓋 實用率八成 星河明居平台戶矜貴 2011年04月29日


鑽石山唯一大型私人屋苑星河明居,屬港鐵上蓋物業,坐擁交通便捷的有利條件,屋苑基座設有 60萬方呎購物商場荷里活廣場,為區內唯一大型商場。單位全屬三房間隔,迎合巿區換樓客需求。

叫價 535萬元  E座最低層 建築面積 656方呎

間隔: 3房 2廳;另平台
呎價: 8155元
備註:平台不入契
租值: 1.4萬元
回報率: 3.1厘
資料來源:世紀 21富山

叫租 1.6萬元  C座低層 9室 建築面積 751方呎

間隔: 3房( 1套) 2廳
呎租: 21.3元
資料來源:世紀 21富山

星河明居主要資料
地址:鑽石山龍蟠街 3號
座數: 5座
住宅樓層: 52至 53層(實際 44至 45層)
每層伙數: 4至 8伙
單位總數: 1684個
建築面積: 656至 761方呎;相連 1265至 1279方呎;複式 1588及 1603方呎
實用率: 80%(不計窗台)
間隔: 3房
落成: 1998年
發展商:會德豐、九倉及新亞置業
管理公司:置邦
管理月費:每呎 1.2元
設施:平台花園、會所、商場及停車場
校網:小學 45網;中學黃大仙區
優點

◆港鐵上蓋大型屋苑
◆設大型購物商場
◆ E座單位屬連平台罕有放盤
◆ C座單位內櫳新淨

缺點

◆戶戶鑽石廳
◆面積及間隔選擇少
◆ E座單位細房有斜角
◆ C座單位廚房細小



Uploaded by appleactionews on Apr 29, 2011
蘋果動新聞:
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110429&...